Holbækvej 252, Svogerslev

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1140 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 110 m².3.420.120 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.286.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 258, Svogerslev 4000 Roskilde	127 m²	53 m	18-03-2025	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Holbækvej 102 4000 Roskilde	98 m²	1,7 km	17-11-2025	4.275.000 kr.	43.622 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	2,4 km	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Holbækvej 86 4000 Roskilde	75 m²	1,9 km	01-06-2025	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Holbækvej 104 4000 Roskilde	210 m²	1,7 km	07-02-2026	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Dalengen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	237 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	33.716 kr./m²
Dalengen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	256 m	20-02-2025	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Tværengen 9, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	431 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Tværengen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	366 m	22-03-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	498 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu