Holbækvej 260, Svogerslev

Villa · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1300 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 82 m².2.558.892 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.812.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014majEjerskifte
2005majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 86 4000 Roskilde	75 m²	1,9 km	01-06-2025	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	71 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Holbækvej 102 4000 Roskilde	98 m²	1,8 km	17-11-2025	4.275.000 kr.	43.622 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev 4000 Roskilde	127 m²	21 m	18-03-2025	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	2,5 km	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev 4000 Roskilde	89 m²	751 m	24-08-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A 4000 Roskilde	83 m²	1,9 km	26-09-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B 4000 Roskilde	83 m²	1,9 km	17-04-2026	4.195.000 kr.	50.542 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	1,9 km	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	2,1 km	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu