Holbækvej 52

Villa · 137 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.975 kr/m².2.270.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.649.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2023nov.Ejerskifte700.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	54 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	181 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	415 m	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	350 m	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	748 m	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	2,8 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	2,9 km	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Nørre Alle 78 4400 Kalundborg	138 m²	294 m	24-05-2024	1.549.000 kr.	11.225 kr./m²
Bøgevej 1 4400 Kalundborg	130 m²	211 m	04-06-2026	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Klosterhaven 7 4400 Kalundborg	147 m²	615 m	22-02-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu