Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Holbækvej 53, Søndersted

Villa · 200 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.503 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
4503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.456 kr/m².2.533.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.192.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,47 pct. siden jun. 2025
280k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.765.000 kr.I dag · vores estimat3.192.671 kr.Markedet · 1992795.800 kr.Markedet · 1993544.600 kr.Markedet · 19941.269.400 kr.Markedet · 19951.028.400 kr.Markedet · 1996973.000 kr.Markedet · 1997997.400 kr.Markedet · 19981.567.600 kr.Markedet · 19991.269.000 kr.Markedet · 20001.734.800 kr.Markedet · 20011.692.400 kr.Markedet · 20021.796.600 kr.Markedet · 20031.869.000 kr.Markedet · 20042.124.600 kr.Markedet · 20052.436.000 kr.Markedet · 20062.138.000 kr.Markedet · 20072.654.600 kr.Markedet · 20082.759.000 kr.Markedet · 20092.222.200 kr.Markedet · 20102.645.400 kr.Markedet · 20111.901.400 kr.Markedet · 20122.166.600 kr.Markedet · 20132.357.400 kr.Markedet · 20141.632.400 kr.Markedet · 20152.288.800 kr.Markedet · 20161.883.000 kr.Markedet · 20171.984.400 kr.Markedet · 20182.283.200 kr.Markedet · 20191.666.600 kr.Markedet · 20202.314.000 kr.Markedet · 20213.145.200 kr.Markedet · 20223.410.800 kr.Markedet · 20233.311.200 kr.Markedet · 20243.559.200 kr.Markedet · 20253.277.600 kr.Markedet · 20264.113.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.192.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 49, Søndersted
4340 Tølløse		195 m²99 m19-04-20263.995.000 kr.20.487 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse
4340 Tølløse		175 m²391 m13-04-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Holbækvej 94, Søndersted
4340 Tølløse		249 m²136 m08-10-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse
4340 Tølløse		123 m²1,6 km04-01-20241.845.000 kr.15.000 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse
4340 Tølløse		118 m²1,6 km26-05-20251.600.000 kr.13.559 kr./m²
Ligustervej 13, Undløse
4340 Tølløse		206 m²1,6 km03-07-20251.750.000 kr.8.495 kr./m²
Idrætsvej 11, Undløse
4340 Tølløse		192 m²2,1 km19-02-20252.300.000 kr.11.979 kr./m²
Sønderstedvej 13, Søndersted
4340 Tølløse		166 m²1,1 km19-09-20252.045.000 kr.12.319 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse
4340 Tølløse		164 m²1,4 km26-05-20252.750.000 kr.16.768 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse
4340 Tølløse		163 m²1,5 km14-01-20252.050.000 kr.12.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden