Holbækvej 56B, Kelstrup

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 34.015 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 34015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.601 kr/m².1.587.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.285.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,76 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt på tvangsauktion1.495.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruplund 14, Jyderup 4560 Vig	112 m²	1,3 km	19-05-2026	1.255.000 kr.	11.205 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Jyderup 4560 Vig	110 m²	1,5 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	1,1 km	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Jyderupvej 21, Jyderup 4560 Vig	104 m²	1,6 km	06-07-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Egemosevej 43, Kelstrup 4560 Vig	126 m²	1,1 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	3,1 km	31-12-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	3,1 km	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	3,1 km	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	3,3 km	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	2,5 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu