Holbækvej 61

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.044 kr/m².2.307.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.817.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	381 m	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	54 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	319 m	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	220 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	720 m	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	2,9 km	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	2,7 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Nørre Alle 78 4400 Kalundborg	138 m²	296 m	24-05-2024	1.549.000 kr.	11.225 kr./m²
Klosterhaven 7 4400 Kalundborg	147 m²	597 m	22-02-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Slagelsevej 31 4400 Kalundborg	153 m²	561 m	09-05-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu