Holbækvej 62A

Villa · 130 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.119 kr/m².2.133.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-24,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.811.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,30 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
21. dec. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021dec.Solgt, andet425.000 kr.
okt.Ejerskifte425.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	519 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	341 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Holbækvej 135 4400 Kalundborg	122 m²	408 m	09-01-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	108 m	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	317 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	50 m	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	2,4 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	2,5 km	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Bøgevej 1 4400 Kalundborg	130 m²	520 m	04-06-2026	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørre Alle 78 4400 Kalundborg	138 m²	607 m	24-05-2024	1.549.000 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu