Holbækvej 63

Landejendom · 73 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 73 m², grund på 83.293 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 83293 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.107 kr/m².4.826.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)83293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.509.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,73 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	6,4 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	4,4 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	6,4 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	3,0 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	5,4 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	6,6 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	6,3 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	6,7 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	6,4 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	6,0 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu