Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Holbækvej 79, Sibberup

Landejendom · 163 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 9.220 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
9220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.820 kr/m².3.052.117 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.312.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+178,22 pct. siden sep. 1989
207k2,6M5,0M7,4M9,8M19891999200220052009201420172020202330. sep. 19892.292.000 kr.31. dec. 2003897.500 kr.31. dec. 20091.500.000 kr.14. okt. 20151.550.000 kr.I dag · vores estimat4.312.392 kr.Markedet · 1994207.336 kr.Markedet · 19981.679.389 kr.Markedet · 1999451.347 kr.Markedet · 20003.031.474 kr.Markedet · 20011.960.401 kr.Markedet · 20021.729.756 kr.Markedet · 20031.576.210 kr.Markedet · 20041.631.467 kr.Markedet · 20052.037.500 kr.Markedet · 20063.730.581 kr.Markedet · 20081.786.643 kr.Markedet · 20093.697.655 kr.Markedet · 20102.475.155 kr.Markedet · 20113.059.999 kr.Markedet · 20141.958.608 kr.Markedet · 20151.359.583 kr.Markedet · 20161.412.721 kr.Markedet · 20172.241.250 kr.Markedet · 2018519.481 kr.Markedet · 20192.249.400 kr.Markedet · 20203.778.014 kr.Markedet · 20212.899.933 kr.Markedet · 20223.391.378 kr.Markedet · 20231.991.697 kr.Markedet · 20253.119.983 kr.Markedet · 20263.650.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg
2.292.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
897.500 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. okt. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.312.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte897.500 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte2.292.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagerupvej 1, Sibberup
4420 Regstrup		128 m²73 m13-06-20262.515.000 kr.19.648 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup
4420 Regstrup		128 m²73 m18-02-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kagerupvej 16
4420 Regstrup		119 m²1,0 km23-02-20262.100.000 kr.17.647 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3
4420 Regstrup		108 m²1,5 km11-12-20232.875.000 kr.26.620 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup
4420 Regstrup		222 m²1,5 km09-06-2026781.179 kr.3.519 kr./m²
Kobbelhuse 4
4420 Regstrup		163 m²5,0 km03-04-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Skovgårdsvej 14
4420 Regstrup		140 m²4,4 km02-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hanerupvej 15, Hanerup
4420 Regstrup		242 m²3,2 km21-05-20265.350.000 kr.22.107 kr./m²
Søstrupvej 72
4420 Regstrup		235 m²4,4 km23-02-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Kobbelhuse 1B
4420 Regstrup		227 m²5,0 km17-11-20253.800.000 kr.16.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden