Holbergs Alle 20

Villa · 144 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.432 kr/m².2.113.199 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergs gns: 17.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.079.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.998.000 kr.
1999Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	76 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Holbergs Alle 10 6700 Esbjerg	127 m²	63 m	05-08-2024	2.287.000 kr.	18.008 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	117 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	256 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	386 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	303 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Sønderengen 54 6700 Esbjerg	143 m²	809 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	334 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	334 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Hans Tausens Vej 6 6700 Esbjerg	150 m²	597 m	15-05-2024	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu