Holbergsgade 2, 1., 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.417 kr/m².1.279.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 22.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.794 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.109.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 18A, 1. 8600 Silkeborg	58 m²	108 m	26-06-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Holbergsgade 1B 8600 Silkeborg	66 m²	20 m	08-02-2025	1.360.000 kr.	20.606 kr./m²
Skolegade 25B, 1. 8600 Silkeborg	54 m²	535 m	11-05-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Møllegade 23, 1. 4 8600 Silkeborg	56 m²	326 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Drewsensvej 54A, 2. tv 8600 Silkeborg	56 m²	405 m	07-11-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Drewsensvej 54A, 1. tv 8600 Silkeborg	56 m²	405 m	11-06-2024	1.449.500 kr.	25.884 kr./m²
Møllegade 23, 1. 2 8600 Silkeborg	57 m²	326 m	20-10-2025	1.270.000 kr.	22.281 kr./m²
Vestergade 133A, st. 4 8600 Silkeborg	50 m²	996 m	15-10-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Frederiksberggade 48, st. 8600 Silkeborg	60 m²	143 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Toldbodgade 16, st. tv. 8600 Silkeborg	58 m²	633 m	05-10-2026	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu