Holbergsgade 4

Villa · 128 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.862 kr/m².4.527.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsgade gns: 31.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.030.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 13 8600 Silkeborg	100 m²	58 m	19-05-2025	2.862.500 kr.	28.625 kr./m²
Lyngsøvej 22 8600 Silkeborg	132 m²	281 m	01-07-2026	7.950.000 kr.	60.227 kr./m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	266 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²
Baggesensvej 46 8600 Silkeborg	127 m²	713 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Åhavevej 10 8600 Silkeborg	130 m²	688 m	19-03-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Stadion Allé 3 8600 Silkeborg	135 m²	404 m	10-08-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Landlystvej 45 8600 Silkeborg	124 m²	612 m	04-11-2024	2.625.000 kr.	21.169 kr./m²
Rylevej 6 8600 Silkeborg	128 m²	867 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Sanatorievej 4 8600 Silkeborg	140 m²	141 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Stadion Allé 10 8600 Silkeborg	135 m²	476 m	10-10-2024	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu