Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 127

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.375 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1375 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².2.743.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.114.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,44 pct. siden okt. 2021
651k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20213.160.000 kr.I dag · vores estimat3.114.371 kr.Markedet · 1992715.257 kr.Markedet · 1993650.652 kr.Markedet · 1994890.664 kr.Markedet · 1995984.297 kr.Markedet · 1996947.481 kr.Markedet · 19971.021.290 kr.Markedet · 19981.174.926 kr.Markedet · 19991.264.665 kr.Markedet · 20001.363.254 kr.Markedet · 20011.423.965 kr.Markedet · 20021.416.708 kr.Markedet · 20031.540.608 kr.Markedet · 20041.617.780 kr.Markedet · 20051.799.559 kr.Markedet · 20062.357.463 kr.Markedet · 20072.412.864 kr.Markedet · 20082.584.554 kr.Markedet · 20091.970.364 kr.Markedet · 20102.043.642 kr.Markedet · 20111.992.489 kr.Markedet · 20121.460.250 kr.Markedet · 20131.754.955 kr.Markedet · 20141.525.917 kr.Markedet · 20151.676.013 kr.Markedet · 20161.798.674 kr.Markedet · 20171.838.676 kr.Markedet · 20182.096.034 kr.Markedet · 20192.092.671 kr.Markedet · 20202.192.853 kr.Markedet · 20212.397.288 kr.Markedet · 20222.665.974 kr.Markedet · 20232.558.889 kr.Markedet · 20242.580.660 kr.Markedet · 20252.782.971 kr.Markedet · 20263.221.931 kr.Markedet · 20272.239.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2021 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
I dag · vores estimat
3.114.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²150 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²170 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²109 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²102 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²159 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²189 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²153 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²131 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²89 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²117 m06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden