Holbergsvej 129

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.547 kr/m².2.499.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.217.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,66 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2015 · Alm. Salg: 658.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2015dec.Solgt, familiehandel658.750 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1992feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 107 4700 Næstved	125 m²	107 m	15-07-2024	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Holbergsvej 103 4700 Næstved	134 m²	145 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Holbergsvej 109 4700 Næstved	136 m²	112 m	29-01-2024	2.176.000 kr.	16.000 kr./m²
Holbergsvej 114 4700 Næstved	111 m²	103 m	19-05-2025	2.301.000 kr.	20.730 kr./m²
Holbergsvej 145 4700 Næstved	161 m²	145 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Holbergsvej 132 4700 Næstved	162 m²	125 m	01-12-2025	2.870.000 kr.	17.716 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	178 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	136 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Fodbygårdsvej 63 4700 Næstved	124 m²	174 m	02-04-2025	2.710.000 kr.	21.855 kr./m²
Edith Rodes Vej 73 4700 Næstved	127 m²	479 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu