Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 134

Villa · 202 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².2.743.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.416.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden mar. 2021
743k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat3.416.109 kr.Markedet · 1992816.282 kr.Markedet · 1993742.552 kr.Markedet · 19941.016.464 kr.Markedet · 19951.123.322 kr.Markedet · 19961.081.306 kr.Markedet · 19971.165.540 kr.Markedet · 19981.340.876 kr.Markedet · 19991.443.290 kr.Markedet · 20001.555.804 kr.Markedet · 20011.625.090 kr.Markedet · 20021.616.808 kr.Markedet · 20031.758.208 kr.Markedet · 20041.846.280 kr.Markedet · 20052.053.734 kr.Markedet · 20062.690.438 kr.Markedet · 20072.753.664 kr.Markedet · 20082.949.604 kr.Markedet · 20092.248.664 kr.Markedet · 20102.332.292 kr.Markedet · 20112.273.914 kr.Markedet · 20121.666.500 kr.Markedet · 20132.002.830 kr.Markedet · 20141.741.442 kr.Markedet · 20151.912.738 kr.Markedet · 20162.052.724 kr.Markedet · 20172.098.376 kr.Markedet · 20182.392.084 kr.Markedet · 20192.388.246 kr.Markedet · 20202.502.578 kr.Markedet · 20212.735.888 kr.Markedet · 20223.042.524 kr.Markedet · 20232.920.314 kr.Markedet · 20242.945.160 kr.Markedet · 20253.176.046 kr.Markedet · 20263.677.006 kr.Markedet · 20272.555.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.416.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²120 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²89 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²39 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²204 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²190 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²252 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²115 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²208 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²84 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²180 m06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden