Holbergsvej 140

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.116 kr/m².2.713.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.753.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,57 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 145 4700 Næstved	161 m²	54 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Holbergsvej 132 4700 Næstved	162 m²	116 m	01-12-2025	2.870.000 kr.	17.716 kr./m²
Holbergsvej 109 4700 Næstved	136 m²	221 m	29-01-2024	2.176.000 kr.	16.000 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	132 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Holbergsvej 103 4700 Næstved	134 m²	247 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	222 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Holbergsvej 107 4700 Næstved	125 m²	214 m	15-07-2024	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Holbergsvej 114 4700 Næstved	111 m²	180 m	19-05-2025	2.301.000 kr.	20.730 kr./m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	55 m	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Chr Winthers Vej 33 4700 Næstved	160 m²	376 m	18-06-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu