Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 146

Villa · 203 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.348 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².2.743.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.536.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden apr. 2018
746k1,5M2,3M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.795.000 kr.I dag · vores estimat3.536.027 kr.Markedet · 1992820.323 kr.Markedet · 1993746.228 kr.Markedet · 19941.021.496 kr.Markedet · 19951.128.883 kr.Markedet · 19961.086.659 kr.Markedet · 19971.171.310 kr.Markedet · 19981.347.514 kr.Markedet · 19991.450.435 kr.Markedet · 20001.563.506 kr.Markedet · 20011.633.135 kr.Markedet · 20021.624.812 kr.Markedet · 20031.766.912 kr.Markedet · 20041.855.420 kr.Markedet · 20052.063.901 kr.Markedet · 20062.703.757 kr.Markedet · 20072.767.296 kr.Markedet · 20082.964.206 kr.Markedet · 20092.259.796 kr.Markedet · 20102.343.838 kr.Markedet · 20112.285.171 kr.Markedet · 20121.674.750 kr.Markedet · 20132.012.745 kr.Markedet · 20141.750.063 kr.Markedet · 20151.922.207 kr.Markedet · 20162.062.886 kr.Markedet · 20172.108.764 kr.Markedet · 20182.403.926 kr.Markedet · 20192.400.069 kr.Markedet · 20202.514.967 kr.Markedet · 20212.749.432 kr.Markedet · 20223.057.586 kr.Markedet · 20232.934.771 kr.Markedet · 20242.959.740 kr.Markedet · 20253.191.769 kr.Markedet · 20263.695.209 kr.Markedet · 20272.568.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.536.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²180 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²291 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²26 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²181 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²280 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²107 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²295 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²267 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²250 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²50 m06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden