Holbergsvej 16, 8800 Viborg — Villa · 112 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.149 kr/m².2.749.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 21.293 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+22,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.224.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 40 8800 Viborg	113 m²	209 m	29-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Holbergsvej 38 8800 Viborg	142 m²	188 m	20-05-2026	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	39 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	102 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	21 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	179 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	613 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Odinsvej 5 8800 Viborg	114 m²	744 m	09-12-2025	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Sct. Ibs Gade 13 8800 Viborg	111 m²	846 m	21-03-2024	2.310.000 kr.	20.811 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 35 8800 Viborg	118 m²	499 m	12-10-2025	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu