Holbergsvej 19

Villa · 169 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.779 kr/m².3.216.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 21.176 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.884.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,35 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	233 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	112 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	178 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Holbergsvej 40 8800 Viborg	113 m²	30 m	29-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Holbergsvej 16 8800 Viborg	112 m²	214 m	02-02-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	195 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	440 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Friggsvej 19 8800 Viborg	166 m²	554 m	16-03-2024	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Guldfaxevej 1 8800 Viborg	167 m²	754 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	852 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu