Holbergsvej 35

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 974 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.650 kr/m².2.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.530 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-24,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.908.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,51 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.625.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1975sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 15 7430 Ikast	146 m²	110 m	16-07-2025	1.705.000 kr.	11.678 kr./m²
Holbergsvej 65 7430 Ikast	197 m²	40 m	19-05-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Holbergsvej 69 7430 Ikast	198 m²	80 m	25-03-2026	2.085.000 kr.	10.530 kr./m²
Holbergsvej 59 7430 Ikast	202 m²	137 m	30-01-2025	2.475.000 kr.	12.252 kr./m²
Holbergsvej 49 7430 Ikast	134 m²	142 m	27-09-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Bellisparken 13 7430 Ikast	170 m²	102 m	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Irisparken 10 7430 Ikast	172 m²	303 m	04-01-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Kirkegade 71 7430 Ikast	172 m²	345 m	13-06-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Egeparken 46 7430 Ikast	175 m²	369 m	23-09-2026	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Egeparken 46 7430 Ikast	175 m²	369 m	23-01-2024	1.460.000 kr.	8.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu