Holbergsvej 40

Villa · 113 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.430 kr/m².2.546.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 21.293 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+22,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.145.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 16 8800 Viborg	112 m²	209 m	02-02-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Holbergsvej 38 8800 Viborg	142 m²	22 m	20-05-2026	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	171 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	108 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	229 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	448 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Odinsvej 5 8800 Viborg	114 m²	553 m	09-12-2025	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	314 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 35 8800 Viborg	118 m²	496 m	12-10-2025	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	208 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu