Holbergsvej 5A

Rækkehus · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.871 kr/m².3.094.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 29.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.607.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,37 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.189.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.189.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 3C 3000 Helsingør	120 m²	30 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Holbergsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	41 m	01-07-2026	3.036.000 kr.	33.363 kr./m²
Lærkevej 44 3000 Helsingør	110 m²	167 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 84A 3000 Helsingør	123 m²	742 m	21-09-2024	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Esrumvej 59B 3000 Helsingør	115 m²	685 m	26-05-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Hauchsvej 13 3000 Helsingør	121 m²	982 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	245 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Edvard Munchs Vej 5 3000 Helsingør	124 m²	992 m	09-09-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Edvard Munchs Vej 8 3000 Helsingør	124 m²	1,0 km	20-11-2024	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Edvard Munchs Vej 11 3000 Helsingør	124 m²	1,0 km	26-12-2025	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu