Holbergsvej 65, 7430 Ikast — Villa · 197 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 978 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.034 kr/m².2.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.530 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.204.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 69 7430 Ikast	198 m²	54 m	25-03-2026	2.085.000 kr.	10.530 kr./m²
Holbergsvej 59 7430 Ikast	202 m²	99 m	30-01-2025	2.475.000 kr.	12.252 kr./m²
Holbergsvej 35 7430 Ikast	170 m²	40 m	20-11-2023	1.545.000 kr.	9.088 kr./m²
Holbergsvej 15 7430 Ikast	146 m²	140 m	16-07-2025	1.705.000 kr.	11.678 kr./m²
Holbergsvej 49 7430 Ikast	134 m²	123 m	27-09-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Thit Jensens Vej 54 7430 Ikast	195 m²	542 m	20-01-2025	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 78 7430 Ikast	191 m²	484 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Karen Blixens Vej 98 7430 Ikast	200 m²	696 m	08-08-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Vibevej 120 7430 Ikast	192 m²	658 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	11.693 kr./m²
Annalyst 150 7430 Ikast	192 m²	669 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu