Holbergsvej 7

Villa · 193 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.651 kr/m².3.831.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 21.176 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.588 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.924.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,92 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	60 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	63 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	28 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Holbergsvej 16 8800 Viborg	112 m²	43 m	02-02-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Holbergsvej 40 8800 Viborg	113 m²	171 m	29-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Sct. Knuds Vej 1 8800 Viborg	185 m²	231 m	20-12-2023	4.575.000 kr.	24.730 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 20 8800 Viborg	190 m²	517 m	05-03-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Sct. Mogens Gade 36 8800 Viborg	194 m²	733 m	25-03-2025	4.690.000 kr.	24.175 kr./m²
Kildevej 14 8800 Viborg	193 m²	794 m	17-12-2025	8.165.000 kr.	42.306 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 9A 8800 Viborg	183 m²	417 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu