Holbergsvej 8

Villa · 76 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.329 kr/m².1.726.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 21.293 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.239.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
5. maj 2020 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel1.062.500 kr.
2019aug.Ejerskifte1.062.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 16 8800 Viborg	112 m²	79 m	02-02-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Holbergsvej 40 8800 Viborg	113 m²	285 m	29-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Holbergsvej 38 8800 Viborg	142 m²	264 m	20-05-2026	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	576 m	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Gl. Skivevej 21 8800 Viborg	82 m²	333 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	20.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	167 m	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Bragesvej 23 8800 Viborg	81 m²	905 m	16-04-2025	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	1,7 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Birkevej 19 8800 Viborg	83 m²	1,1 km	13-07-2024	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Baldersvej 22 8800 Viborg	87 m²	719 m	21-06-2025	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu