Holbergvænget 14

Villa · 186 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.703 kr/m².5.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergvænget gns: 30.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.103.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,03 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.103.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1969jun.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergvænget 12 5230 Odense M	156 m²	27 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	40 m	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	327 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	405 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	453 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	498 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	371 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	480 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	401 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	274 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu