Holbergvænget 16

Villa · 163 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.359 kr/m².5.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergvænget gns: 30.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.459.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.459.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
Ombygning
2015mar.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergvænget 12 5230 Odense M	156 m²	45 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	23 m	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	336 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Poppelvej 12 5230 Odense M	162 m²	366 m	29-11-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	415 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	439 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	392 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Rughavevej 20 5230 Odense M	160 m²	415 m	12-08-2026	6.550.000 kr.	40.938 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	526 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	387 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu