Hold-An Vej 71A

Rækkehus · 130 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.850 kr/m².4.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 33.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.518.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,33 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1999 · Alm. Salg: 836.180 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg836.180 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 82 2750 Ballerup	103 m²	102 m	08-01-2024	3.045.000 kr.	29.563 kr./m²
Hold-An Vej 84 2750 Ballerup	103 m²	114 m	01-09-2024	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Atlasvænge 41H 2750 Ballerup	127 m²	1,1 km	31-01-2025	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Atlasvænge 25L 2750 Ballerup	122 m²	1,2 km	20-06-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Atlasvænge 15H 2750 Ballerup	118 m²	1,1 km	27-05-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Atlasvænge 15C 2750 Ballerup	118 m²	1,2 km	02-01-2025	4.750.000 kr.	40.254 kr./m²
Slettebjergvej 16 2750 Ballerup	111 m²	784 m	05-01-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Slettebjergvej 18 2750 Ballerup	111 m²	791 m	12-02-2026	4.260.000 kr.	38.378 kr./m²
Lindbjergvej 27 2750 Ballerup	137 m²	1,6 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Slettebjergvej 14 2750 Ballerup	111 m²	827 m	21-10-2024	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu