Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Holgersvej 12, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.800.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.089 kr/m².7.112.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.633.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,57 pct. siden aug. 2025
673k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202510.295.000 kr.I dag · vores estimat6.633.055 kr.Markedet · 1992939.246 kr.Markedet · 1993787.627 kr.Markedet · 1994939.353 kr.Markedet · 1995755.313 kr.Markedet · 1996966.745 kr.Markedet · 19971.178.926 kr.Markedet · 19981.249.760 kr.Markedet · 19991.381.905 kr.Markedet · 20001.790.752 kr.Markedet · 20012.145.992 kr.Markedet · 20021.825.634 kr.Markedet · 20031.987.204 kr.Markedet · 20042.157.976 kr.Markedet · 20052.820.948 kr.Markedet · 20063.867.301 kr.Markedet · 20073.475.146 kr.Markedet · 20083.161.315 kr.Markedet · 20092.752.040 kr.Markedet · 20102.699.182 kr.Markedet · 20112.497.594 kr.Markedet · 20122.202.916 kr.Markedet · 20132.966.361 kr.Markedet · 20143.168.805 kr.Markedet · 20153.182.822 kr.Markedet · 20163.638.000 kr.Markedet · 20173.679.516 kr.Markedet · 20184.107.516 kr.Markedet · 20194.066.000 kr.Markedet · 20204.514.116 kr.Markedet · 20214.855.018 kr.Markedet · 20225.528.369 kr.Markedet · 20234.678.361 kr.Markedet · 20244.620.474 kr.Markedet · 20255.298.854 kr.Markedet · 20266.428.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
10.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.633.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.295.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund		105 m²313 m19-06-20255.450.000 kr.51.905 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th
2920 Charlottenlund		110 m²283 m20-08-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv
2920 Charlottenlund		104 m²313 m03-06-20266.950.000 kr.66.827 kr./m²
Rådhusvej 18, 4. tv
2920 Charlottenlund		104 m²336 m27-05-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²
Jensløvsvej 13, st.
2920 Charlottenlund		104 m²347 m08-02-20267.600.000 kr.73.077 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv
2920 Charlottenlund		111 m²283 m10-04-20267.250.000 kr.65.315 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²473 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 4. tv
2920 Charlottenlund		112 m²524 m01-04-20268.675.000 kr.77.455 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 3. tv
2920 Charlottenlund		112 m²524 m16-05-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Forårsvej 8, 1.
2920 Charlottenlund		101 m²476 m13-07-202612.600.000 kr.124.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden