Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 61

Villa · 224 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 17.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.832 kr/m².16.997.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering15.161.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.161.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg12.000.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 46 2920 Charlottenlund	220 m²	250 m	06-11-2025	17.995.000 kr.	81.795 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	263 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2 2920 Charlottenlund	214 m²	211 m	09-01-2024	17.700.000 kr.	82.710 kr./m²
Eivindsvej 32 2920 Charlottenlund	230 m²	377 m	19-02-2025	19.500.000 kr.	84.783 kr./m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	357 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	519 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Forårsvej 19 2920 Charlottenlund	224 m²	933 m	10-06-2024	15.700.000 kr.	70.089 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12 2920 Charlottenlund	245 m²	214 m	20-05-2025	21.400.000 kr.	87.347 kr./m²
Ellinorsvej 45 2920 Charlottenlund	202 m²	209 m	12-12-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Tonysvej 3 2920 Charlottenlund	200 m²	154 m	15-05-2026	14.850.000 kr.	74.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu