Menu
For mæglere Log ind
Rådhusvej 65, 1.
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 65, 1.

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.297.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.319 kr/m².11.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 49.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.580.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 14.332.214 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvej 8, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²633 m20-05-20266.800.000 kr.55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th
2920 Charlottenlund		123 m²633 m13-10-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 2. th
2920 Charlottenlund		123 m²633 m14-11-20246.400.000 kr.52.033 kr./m²
Rådhusvej 18, 4. tv
2920 Charlottenlund		104 m²548 m27-05-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²279 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²1,3 km13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²828 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,8 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²897 m25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²1,7 km23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden