Holkebjergvænget 95, Sanderum

Rækkehus · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 123 m².2.757.783 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.299.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,42 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 763.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg763.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holkebjergvænget 35 5250 Odense SV	104 m²	139 m	14-05-2026	1.986.000 kr.	19.096 kr./m²
Holkebjergvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	103 m²	211 m	08-05-2025	1.735.000 kr.	16.845 kr./m²
Snerlevænget 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	364 m	12-02-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	594 m	17-09-2025	2.825.025 kr.	22.421 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	713 m	07-03-2026	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum 5250 Odense SV	129 m²	593 m	29-04-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Morelvej 225, Sanderum 5250 Odense SV	118 m²	776 m	09-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	687 m	18-06-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Morelvej 227, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	779 m	17-02-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	793 m	19-05-2026	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu