Holkjærvej 3, Galten

Landejendom · 134 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 473.623 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 473623 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.841.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.194 kr/m².3.588.250 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)473623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.863.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,21 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.863.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
1991Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	2,6 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	1,2 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	1,1 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	2,7 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	4,3 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	3,9 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Volstrupvej 13, Svejstrup 8370 Hadsten	110 m²	3,4 km	19-05-2026	3.805.000 kr.	34.591 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	4,1 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Stobdrupvej 1 8370 Hadsten	100 m²	4,8 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	2,6 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu