Hollændervænget 10B

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.930 kr/m².5.738.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervænget gns: 29.453 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.553.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,12 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
11. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.553.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
1997majEjerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	226 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	181 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	34 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	156 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	135 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	247 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	236 m	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	181 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	458 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	351 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu