Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hollandsvej 48

Rækkehus · 153 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.125 kr/m².8.614.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHollandsvej gns: 72.549 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1956. Signaler: BBR ombygning 1956 (70 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 1108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering10.210.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden nov. 2020
919k3,5M6,0M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2020919.065 kr.30. nov. 202511.100.000 kr.I dag · vores estimat10.210.142 kr.Markedet · 19921.351.908 kr.Markedet · 19931.188.963 kr.Markedet · 19941.569.321 kr.Markedet · 19951.561.671 kr.Markedet · 19961.639.701 kr.Markedet · 19971.742.976 kr.Markedet · 19982.185.758 kr.Markedet · 19991.848.546 kr.Markedet · 20002.898.891 kr.Markedet · 20012.559.231 kr.Markedet · 20023.517.317 kr.Markedet · 20032.893.230 kr.Markedet · 20044.169.556 kr.Markedet · 20053.193.110 kr.Markedet · 20066.132.546 kr.Markedet · 20075.349.645 kr.Markedet · 20084.520.385 kr.Markedet · 20093.115.539 kr.Markedet · 20104.396.608 kr.Markedet · 20113.282.156 kr.Markedet · 20124.100.400 kr.Markedet · 20134.470.813 kr.Markedet · 20144.383.297 kr.Markedet · 20155.071.338 kr.Markedet · 20165.886.522 kr.Markedet · 20175.391.414 kr.Markedet · 20185.364.333 kr.Markedet · 20195.535.081 kr.Markedet · 20206.084.963 kr.Markedet · 20216.356.232 kr.Markedet · 20228.114.967 kr.Markedet · 20236.981.390 kr.Markedet · 20246.996.996 kr.Markedet · 20258.647.407 kr.Markedet · 20269.388.692 kr.Markedet · 20279.878.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
919.065 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.210.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte919.065 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollandsvej 29
2800 Kongens Lyngby		128 m²135 m20-05-20259.600.000 kr.75.000 kr./m²
Hollandsvej 34
2800 Kongens Lyngby		123 m²222 m10-12-20249.300.000 kr.75.610 kr./m²
Hollandsvej 24
2800 Kongens Lyngby		123 m²274 m11-03-20259.425.000 kr.76.626 kr./m²
Hollandsvej 57
2800 Kongens Lyngby		113 m²65 m18-04-20257.495.000 kr.66.327 kr./m²
Hollandsvej 47
2800 Kongens Lyngby		103 m²37 m11-09-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Ellevænget 17
2800 Kongens Lyngby		149 m²429 m10-02-20268.750.000 kr.58.725 kr./m²
Ellevænget 21
2800 Kongens Lyngby		149 m²437 m05-02-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Blomstervænget 32
2800 Kongens Lyngby		143 m²132 m03-12-20259.700.000 kr.67.832 kr./m²
Ellevænget 13
2800 Kongens Lyngby		149 m²447 m28-01-20268.625.000 kr.57.886 kr./m²
Ellevænget 20
2800 Kongens Lyngby		149 m²452 m01-02-20268.995.000 kr.60.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden