Hollerupvej 19, st. th, Torup, 8860 Ulstrup — Rækkehus · 69 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 824 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Randers Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².637.500 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering927.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,52 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2008 · Alm. Salg: 8.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundparken 87 8860 Ulstrup	71 m²	2,1 km	21-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	2,7 km	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	2,4 km	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Mosevej 3B 8860 Ulstrup	63 m²	2,4 km	04-06-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²
Sofienlundparken 77 8860 Ulstrup	57 m²	2,1 km	07-02-2024	425.000 kr.	7.456 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	2,9 km	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Sofienlundparken 95 8860 Ulstrup	53 m²	2,0 km	25-04-2024	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	3,6 km	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	2,9 km	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Hagenstrupparken 29D 8860 Ulstrup	61 m²	3,7 km	13-01-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu