Holløselundvej 77A

Villa · 270 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 948 m², 9 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.953 kr/m².4.677.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.380.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,52 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2019 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte990.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	916 m	14-08-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	916 m	24-06-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 2 3210 Vejby	271 m²	1,4 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	5.535 kr./m²
Skræderbakken 27 3210 Vejby	265 m²	1,4 km	06-10-2024	4.795.000 kr.	18.094 kr./m²
Holløse Gade 21 3210 Vejby	323 m²	827 m	18-05-2026	13.750.000 kr.	42.570 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	1,2 km	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	1,4 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Kildevej 172 3210 Vejby	223 m²	2,0 km	27-11-2025	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	1,8 km	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	1,7 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu