Holløsevej 25

Villa · 156 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.617 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.916 kr/m².3.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolløsevej gns: 11.775 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-29,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1885-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering2.630.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.147.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.147.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008Ombygning
2005feb.Ejerskifte
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløsevej 9, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	117 m²	932 m	16-11-2023	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Holløsevej 11, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	109 m²	915 m	04-10-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	172 m	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	711 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	442 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	451 m	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	914 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	1,0 km	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	524 m	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	1,1 km	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu