Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile

Villa · 100 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 4.640 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
4640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 100 m².2.233.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.140.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,15 pct. siden jan. 2026
145k934k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat2.140.129 kr.Markedet · 1992415.600 kr.Markedet · 1993489.700 kr.Markedet · 1994531.200 kr.Markedet · 1995548.900 kr.Markedet · 1996606.800 kr.Markedet · 1997575.700 kr.Markedet · 1998885.300 kr.Markedet · 1999811.200 kr.Markedet · 2000809.500 kr.Markedet · 2001857.900 kr.Markedet · 2002919.500 kr.Markedet · 2003482.100 kr.Markedet · 2004738.100 kr.Markedet · 2005733.900 kr.Markedet · 20061.201.900 kr.Markedet · 20071.445.000 kr.Markedet · 2008942.100 kr.Markedet · 2009992.600 kr.Markedet · 2010647.600 kr.Markedet · 20111.113.600 kr.Markedet · 20121.595.700 kr.Markedet · 20131.181.500 kr.Markedet · 20141.620.400 kr.Markedet · 20151.354.100 kr.Markedet · 20161.163.700 kr.Markedet · 20171.178.600 kr.Markedet · 20181.372.900 kr.Markedet · 20191.533.300 kr.Markedet · 20201.558.400 kr.Markedet · 20211.383.600 kr.Markedet · 20222.007.300 kr.Markedet · 20231.780.300 kr.Markedet · 20241.793.700 kr.Markedet · 20251.757.200 kr.Markedet · 20261.895.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.140.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile
5220 Odense SØ		160 m²24 m28-08-20261.995.000 kr.12.469 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²158 m01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf
5220 Odense SØ		100 m²1,1 km28-10-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²145 m09-03-20242.625.000 kr.23.230 kr./m²
Hjulets Kvarter 2, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²211 m21-04-20251.850.000 kr.16.372 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²268 m21-12-20232.250.000 kr.19.912 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile
5220 Odense SØ		92 m²707 m27-05-20242.350.000 kr.25.543 kr./m²
Kærvej 12
5220 Odense SØ		95 m²1,2 km20-05-20262.115.000 kr.22.263 kr./m²
Vægtens Kvarter 267
5220 Odense SØ		116 m²442 m07-09-20262.300.000 kr.19.828 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²748 m28-02-20242.095.000 kr.18.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden