Holmbækvejen 8, Vesterø Havn

Villa · 209 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.934 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 2934 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 209 m².2.083.103 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.083.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2581,69 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2013 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018115.000 kr.
1997okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	278 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	1,2 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø 9940 Læsø	251 m²	267 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	2,4 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	1,0 km	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	864 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	447 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	358 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	479 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	582 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu