Prisvurdering · 9940 Læsø

Holmbækvejen 9, Vesterø Havn

Villa · 112 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.811 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 112 m².1.116.304 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.001.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,36 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	160 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	519 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	662 m	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	338 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	451 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	663 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	1,1 km	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	1,1 km	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Knæet 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	815 m	14-10-2026	870.000 kr.	7.250 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	341 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu