Holme Byvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.269 kr/m².4.760.862 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.212.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,53 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	81 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	528 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg	120 m²	71 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	636 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	491 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	528 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	242 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	369 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Holme Parkvej 216 8270 Højbjerg	130 m²	877 m	17-09-2024	4.348.000 kr.	33.446 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	547 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu