Holme Byvej 16A

Villa · 141 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.137 kr/m².5.008.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.458.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.397.500 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.397.500 kr.
2009nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	43 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	329 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	274 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	416 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	385 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	465 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	329 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	402 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	623 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	318 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu