Holme Parkvej 103

Rækkehus · 114 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.542 kr/m².3.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 27.117 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.570.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 127 8270 Højbjerg	114 m²	93 m	23-01-2025	3.355.000 kr.	29.430 kr./m²
Holme Parkvej 59C 8270 Højbjerg	114 m²	137 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Holme Parkvej 57 8270 Højbjerg	114 m²	159 m	26-07-2025	3.412.000 kr.	29.930 kr./m²
Holme Parkvej 138 8270 Højbjerg	113 m²	95 m	03-07-2026	3.598.000 kr.	31.841 kr./m²
Holme Parkvej 101 8270 Højbjerg	116 m²	31 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Holme Parkvej 15 8270 Højbjerg	114 m²	176 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	25.658 kr./m²
Holme Parkvej 115 8270 Højbjerg	116 m²	41 m	07-07-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Holme Parkvej 37 8270 Højbjerg	114 m²	195 m	07-07-2026	3.925.000 kr.	34.430 kr./m²
Holme Parkvej 85 8270 Højbjerg	116 m²	75 m	11-01-2025	3.525.000 kr.	30.388 kr./m²
Holme Parkvej 102 8270 Højbjerg	113 m²	149 m	26-09-2024	2.910.000 kr.	25.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu