Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holme Parkvej 192

Villa · 166 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
740 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.346 kr/m².5.708.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.144.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden dec. 2019
921k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.950.000 kr.14. jan. 20254.670.000 kr.I dag · vores estimat6.144.114 kr.Markedet · 19921.061.736 kr.Markedet · 1993996.332 kr.Markedet · 19941.279.860 kr.Markedet · 19951.222.922 kr.Markedet · 19961.297.290 kr.Markedet · 19971.658.340 kr.Markedet · 19981.774.872 kr.Markedet · 19991.620.990 kr.Markedet · 20001.730.384 kr.Markedet · 20011.752.628 kr.Markedet · 20021.692.702 kr.Markedet · 20032.215.436 kr.Markedet · 20042.038.646 kr.Markedet · 20052.651.684 kr.Markedet · 20062.941.520 kr.Markedet · 20074.950.452 kr.Markedet · 20083.577.300 kr.Markedet · 20093.094.074 kr.Markedet · 20103.787.124 kr.Markedet · 20113.525.674 kr.Markedet · 20123.458.278 kr.Markedet · 20134.254.414 kr.Markedet · 20143.694.828 kr.Markedet · 20153.944.492 kr.Markedet · 20163.954.784 kr.Markedet · 20174.172.742 kr.Markedet · 20184.666.426 kr.Markedet · 20195.010.876 kr.Markedet · 20205.176.710 kr.Markedet · 20216.457.898 kr.Markedet · 20226.277.124 kr.Markedet · 20236.155.778 kr.Markedet · 20247.720.826 kr.Markedet · 20256.694.780 kr.Markedet · 20267.976.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
4.670.000 kr.
I dag · vores estimat
6.144.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.670.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holme Parkvej 181
8270 Højbjerg		164 m²566 m29-12-20246.625.000 kr.40.396 kr./m²
Holme Parkvej 333
8270 Højbjerg		169 m²567 m21-12-20235.200.000 kr.30.769 kr./m²
Holme Parkvej 331
8270 Højbjerg		169 m²577 m26-03-20255.695.000 kr.33.698 kr./m²
Holme Parkvej 151
8270 Højbjerg		175 m²391 m27-03-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Holme Parkvej 174
8270 Højbjerg		151 m²128 m06-11-20254.498.000 kr.29.788 kr./m²
Holme Parkvej 276
8270 Højbjerg		152 m²431 m15-11-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²
Holme Parkvej 308
8270 Højbjerg		182 m²617 m19-01-20266.270.000 kr.34.451 kr./m²
Holme Parkvej 184
8270 Højbjerg		138 m²122 m20-05-20255.002.000 kr.36.246 kr./m²
Holme Parkvej 286
8270 Højbjerg		142 m²492 m07-04-20246.050.000 kr.42.606 kr./m²
Holme Parkvej 216
8270 Højbjerg		130 m²213 m17-09-20244.348.000 kr.33.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden