Holme Parkvej 275, 8270 Højbjerg — Villa · 169 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.078 kr/m².5.773.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering6.311.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 331 8270 Højbjerg	169 m²	99 m	26-03-2025	5.695.000 kr.	33.698 kr./m²
Holme Parkvej 333 8270 Højbjerg	169 m²	100 m	21-12-2023	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Holme Parkvej 151 8270 Højbjerg	175 m²	274 m	27-03-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Holme Parkvej 181 8270 Højbjerg	164 m²	330 m	29-12-2024	6.625.000 kr.	40.396 kr./m²
Holme Parkvej 192 8270 Højbjerg	166 m²	653 m	27-11-2024	4.670.000 kr.	28.133 kr./m²
Holme Parkvej 308 8270 Højbjerg	182 m²	192 m	19-01-2026	6.270.000 kr.	34.451 kr./m²
Holme Parkvej 276 8270 Højbjerg	152 m²	225 m	15-11-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Holme Parkvej 174 8270 Højbjerg	151 m²	530 m	06-11-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Holme Parkvej 286 8270 Højbjerg	142 m²	173 m	07-04-2024	6.050.000 kr.	42.606 kr./m²
Holme Parkvej 307 8270 Højbjerg	137 m²	66 m	31-07-2025	5.326.000 kr.	38.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu