Holme Parkvej 411

Villa · 126 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 417 m², 3 værelser, opført i 2003, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.290 kr/m².5.244.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering5.104.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,01 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.104.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017jan.Ejerandel overdraget
2016majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 282 8270 Højbjerg	125 m²	331 m	10-08-2025	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Holme Parkvej 287 8270 Højbjerg	118 m²	164 m	05-09-2025	5.625.000 kr.	47.669 kr./m²
Holme Parkvej 303 8270 Højbjerg	118 m²	255 m	26-11-2023	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Holme Parkvej 216 8270 Højbjerg	130 m²	550 m	17-09-2024	4.348.000 kr.	33.446 kr./m²
Holme Parkvej 285 8270 Højbjerg	137 m²	179 m	10-04-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Holme Parkvej 319 8270 Højbjerg	137 m²	182 m	20-10-2024	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Holme Parkvej 307 8270 Højbjerg	137 m²	273 m	31-07-2025	5.326.000 kr.	38.876 kr./m²
Holme Parkvej 286 8270 Højbjerg	142 m²	304 m	07-04-2024	6.050.000 kr.	42.606 kr./m²
Holme Parkvej 184 8270 Højbjerg	138 m²	646 m	20-05-2025	5.002.000 kr.	36.246 kr./m²
Holme Parkvej 276 8270 Højbjerg	152 m²	362 m	15-11-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu