Holmegårdsvej 21

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.193 kr/m².1.231.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 6.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.643.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,70 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1992 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	101 m	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	33 m	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	118 m	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	693 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	525 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	222 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	246 m	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	174 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	349 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	293 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu