Prisvurdering · 4684 Holmegaard
Villa · 183 m² · bygget 1961
Villa på 183 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.245.000 kr / Estimat: 2.476.436 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
2 historiske salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)
Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard | 141 m² | 164 m | 05-05-2024 | 1.545.000 kr. | 10.957 kr./m² |
| Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard | 251 m² | 263 m | 19-12-2023 | 3.400.450 kr. | 13.548 kr./m² |
| Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard | 113 m² | 393 m | 23-07-2025 | 1.350.000 kr. | 11.947 kr./m² |
| Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard | 103 m² | 381 m | 14-08-2024 | 1.945.000 kr. | 18.883 kr./m² |
| Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard | 99 m² | 400 m | 16-11-2023 | 1.600.000 kr. | 16.162 kr./m² |
| Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard | 184 m² | 339 m | 18-11-2023 | 2.240.500 kr. | 12.177 kr./m² |
| Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard | 186 m² | 349 m | 17-03-2024 | 2.300.000 kr. | 12.366 kr./m² |
| Kildealle 46, Fensmark 4684 Holmegaard | 179 m² | 322 m | 19-08-2025 | 2.200.000 kr. | 12.291 kr./m² |
| Ellegårdsvej 63, Fensmark 4684 Holmegaard | 181 m² | 569 m | 04-07-2024 | 3.200.000 kr. | 17.680 kr./m² |
| Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard | 172 m² | 180 m | 29-08-2025 | 2.200.000 kr. | 12.791 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgA2015Søkildevej 11B, Fensmark4684 Holmegaard · 0,4 km væk103 m² 3 vær. 20202.645.000 kr.25.680 kr/m² · 93 dage på markedet
Til salgCKildevangsvej 84684 Holmegaard · 0,5 km væk148 m² 5 vær. 19752.695.000 kr.18.209 kr/m² · 18 dage på markedet
Til salgCEllegårdsvej 17, Fensmark4684 Holmegaard · 0,7 km væk90 m² 3 vær. 19992.895.000 kr.32.167 kr/m² · 140 dage på markedet
Til salgDSibberupvej 18, Fensmark4684 Holmegaard · 0,9 km væk105 m² 5 vær. 19001.325.000 kr.12.619 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgDTjørnevej 34, Fensmark4684 Holmegaard · 0,9 km væk173 m² 5 vær. 19712.898.000 kr.16.751 kr/m² · 130 dage på markedet
Til salgCValnødvej 15, Fensmark4684 Holmegaard · 1,0 km væk152 m² 3 vær. 19732.998.000 kr.19.724 kr/m² · 31 dage på markedet
Til salgCFlintevej 464684 Holmegaard · 1,2 km væk193 m² 6 vær. 19863.285.000 kr.17.021 kr/m² · 10 dage på markedet
Til salgDFlintevej 31, Fensmark4684 Holmegaard · 1,3 km væk124 m² 3 vær. 19982.295.000 kr.18.508 kr/m² · 88 dage på markedet
Til salgCMøllevej 4B, Fensmark4684 Holmegaard · 1,3 km væk400 m² 9 vær. 19674.995.000 kr.12.488 kr/m² · 59 dage på markedet
Til salgBSøledsvej 23, Toksværd4684 Holmegaard · 4,5 km væk348 m² 10 vær. 18605.995.000 kr.17.227 kr/m² · 56 dage på markedet
Til salgDLandevejen 534684 Holmegaard · 4,9 km væk279 m² 8 vær. 19172.995.000 kr.10.735 kr/m² · 175 dage på markedet
Til salgGDystedvej 184684 Holmegaard · 7,0 km væk74 m² 3 vær. 1937695.000 kr.9.392 kr/m² · 45 dage på markedet
eStatic