Holmegårdsvej 41

Villa · 145 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.636 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.481 kr/m².3.584.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 27.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-31,40 pct.
3Vores vurdering5.019.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,71 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.600.000 kr.
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	544 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	513 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	526 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	274 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	584 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	584 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	314 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	507 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	561 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	506 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu